В марте текущего года в квартире жительницы краевой столицы произошел залив, вызванный прорывом общедомового стояка горячего водоснабжения. Несмотря на своевременное уведомление управляющей компании, акт о происшествии был составлен лишь через три дня. При осмотре специалисты отметили, что установить масштаб повреждений не представляется возможным. Для объективной оценки причиненного ущерба женщина привлекла независимую экспертную организацию. Согласно полученному заключению, в результате затопления оказались повреждены отделки стен и пола, мебель и бытовая техника. Стоимость восстановительного ремонта имущества составляет 512 493 рубля 50 копеек. 

   📘Поскольку управляющая компания, осуществляющая обслуживание многоквартирного дома, оставила досудебную претензию собственницы затопленной квартиры без удовлетворения, пермячка обратилась за защитой своих прав в Ленинский районный суд г. Перми с требованием о взыскании с ответчика убытков, равных стоимости восстановительного ремонта, расходов на экспертизу и диагностику стояка, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. 

   Представитель ответчика возражал относительно размера заявленных убытков. В обоснование своей позиции управляющая компания представила локально‑сметный расчет, согласно которому сумма подлежащего возмещению ущерба составляет 190 367 рублей 79 копеек. 

   ❗️Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком – управляющей компанией обязанности по обслуживанию и содержанию общедомового имущества, что повлекло прорыв стояка горячего водоснабжения, как следствие, причинение ущерба истцу. Подготовленный ответчиком локально-сметный расчет не был принят судом, поскольку документ составлялся без осмотра помещения и учета используемых отделочных материалов, а также поврежденной мебели. Кроме того, суду не были представлены сведения, подтверждающие квалификацию специалиста, составившего смету. 

    ‼️В пользу собственницы затопленной квартиры с управляющей компании взысканы: 

          🔹убытки в связи с заливом квартиры – 512 493 рубля 50 копеек; 

          🔹затраты на диагностику стояка горячего водоснабжения – 5 000 рублей; 

          🔹неустойка – 60 000 рублей; 

          🔹компенсация морального вреда – 5 000 рублей; 

          🔹штраф – 291 246 рублей 75 копеек; 

          🔹судебные расходы, связанные с производством экспертизы – 35 000 рублей. 

   Кроме того, с управляющей компании в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 19 650 рублей.