Житель города Перми в 2004 году приобрел жилой дом 1958 года постройки. При этом договор купли-продажи между продавцом и покупателем не оформлялся. За покупку дома Ш. передал продавцу денежные средства в сумме 140000 руб., о чем стороны составили расписку.  Дом был  передан в день подписания расписки и передачи денежных средств, имущественных и денежных претензий стороны друг к другу не имели. Ш. и его семья в  составе семи человек постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в данном домовладении. За время проживания в домовладении за счет собственных средств был произведен текущий ремонт, производилась оплата коммунальных услуг, в 2001 году заключен договор энергоснабжения, а в 2008 году произведена замена электросчетчика. Ш. осуществляет полное содержание домовладения, фактически владеет и пользуется домом как собственник, однако, не имеет возможности оформить свое право собственности, в связи, с чем обратился в суд с иском к Администрации г. Перми о признании права собственности на земельный участок и домовладение.

Судом установлено, что право собственности на указанное домовладение не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту дом является самовольной постройкой, спорные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет, вместе с тем в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок. Договор на право  застройки в установленном порядке не заключен, сам объект недвижимости в эксплуатацию не вводился, акт приемки в эксплуатацию отсутствует,  и уполномоченными органами не утверждался, земельный участок на каком-либо праве истцу либо иным лицам не предоставлялся.  Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливалась.

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства регулирующего спорные правоотношения  и  установленными фактическими обстоятельствами, пришел к выводу, что жилой дом является самовольной постройкой, что исключает возможность признания права собственности на спорное жилое помещение по заявленным истцом основаниям и признания прав на земельный участок под самовольно возведенным строением. Тот факт, что истец пользуется спорными объектами открыто на протяжении длительного времени, не порождает прав на дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Учитывая, что иных доказательств, позволяющих  признать за истцом право собственности на домовладение и земельный участок, суду не предоставлено, исковые требования Ш. удовлетворению не подлежат.